Doppelhaus

CH-1489 Murist, ESTAVAYER_ Murist/FR

Ab CHF 890'000.-

Beschreibung

Für diejenigen, die davon träumen, das perfekte Haus zu bauen, das ihren Bedürfnissen entspricht, bietet die Immosol SA Group dieses Projekt von Doppelvillen auf einem herrlichen Grundstück von 936 m2 an.

Seltene Gegenstände auf dem Markt: eine Gelegenheit, ergriffen zu werden.

Diese prächtigen Villen mit einem modernen und originellen Design und einer außergewöhnlichen Lichtarbeit bieten ihren zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, große Innen- und Außenräume zu genießen.

Diese Villen werden auf 2 Ebenen + optionalem Keller gebaut und mit 2 hübschen Terrassen, aufgehender Sonne auf der Küchenseite, untergehender Sonne auf der Wohnzimmer- und Gartenseite verziert.
2 Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis: 1 außerhalb und 1 mit einem Auto überdacht, das von der leichten Neigung des Grundstücks profitiert (Möglichkeit, es in BOX als Option zu schließen).

Unser Bau-, Makler- und Finanzierungsteam unterstützt Sie während Ihres gesamten Projekts.

Schulen, Geschäfte und Transportmittel in der Nähe.

Im Erdgeschoss:
Tagesfläche von 56 m2 in Trilogie, gegliedert um einen prächtigen Innengarten, der diesem Wohnraum sowohl auf der Ess- und Küchenseite als auch auf der Wohnzimmerseite ein unglaubliches Gütesiegel verleiht.
Die Küche ist für 2 Ausstellungen geöffnet und nutzt eine zweite Terrasse, um den Tag mit der Frühlingssonne zu beginnen.
Wc-Besucher / Waschbecken
Eingangshalle mit Einbauschrank

Nach oben :
Komfortable komplette Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer und 2 schönen Schlafzimmern (15,5 und 13 m2). Ein 3. Badezimmer.

Im Keller (Option):
Keller und Waschküche

Die Ausführung bleibt der Wahl des Käufers überlassen, der auch seine Villa nach seinen Bedürfnissen anpassen kann.

* Die Bilder entsprechen dem auf diesem Grundstück entworfenen Projekt.

Lage

Murist ist eine hübsche Stadt mit 500 Einwohnern im Stadtteil Broye Fribourgeoise in der Stadt Estavayer. Sie befindet sich in idealer Lage auf halbem Weg zwischen den großen Waadtländern Freiburg und Bern (40 Minuten).
Wird mit dem Bus 555 auf 400 m bedient, der Murist direkt mit der CFF-Station Estavayer und dem Dorf Vuissens verbindet.
Alle Annehmlichkeiten sind innerhalb von 10 Autominuten (Supermarkt, Restaurants, Bäckerei, Apotheken, See usw.) und die Grundschule im 600 m entfernten Dorf erreichbar.
Payerne 15 Minuten, Yverdon 25 Minuten.

Verkehrsanbindung

Buslinie 555, die die CFF-Station Estavayer (25 Minuten) und Vuissens bedient.
Autobahn bei 8km

Freizeit

Schöne Wanderwege, vor allem zur Tour de la Molière, einem historischen Überbleibsel, auf dessen Spitze sich ein unglaublicher Blick auf das Tal und den Neuenburgersee bietet.

Bemerkungen

Kaufen im Kanton Freiburg: eine berechtigte Attraktivität!
Im kantonalen Vergleich ist es in der Tat eine interessante Alternative für Menschen, die im Kanton Waadt oder im Kanton Bern arbeiten, beide weniger interessant als Freiburg in Bezug auf das verfügbare Einkommen. Dies gilt umso mehr für die Prämien der Familienkrankenversicherung.
Da die öffentlichen Verkehrsmittel, die fließenden Straßen und die Anschaffungskosten viel wirtschaftlicher sind, profitieren die Grenzgemeinden des Kantons in den letzten Jahren von einem stark wachsenden Interesse, wobei die Preise immer noch vernünftig sind, obwohl sie steigen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Einbauschrank
Hell
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Dusche
Badewanne
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Ohne Visavis
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Doppelhaus
Referenz-Nr.
VB-VJ-1489
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 150 m²
Grundstücksfläche
~ 453 m²
Balkonfläche
~ 13.5 m²
Terrassenfläche
~ 20 m²
Oberfläche Veranda
~ 6.6 m²
Baujahr
2022
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
0.84 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 23'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 7'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Régie Immosol SA
Adresse En Budron H11
Ort 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
Contact. Virginie BIETTE 079/157.30.30

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
520 m
Primarschule
380 m
Geschäfte
1.1 km
Restaurants
2.3 km