Einfamilienhaus

CH-1303 Penthaz, Penthaz

CHF 1'290'000.-

Beschreibung

Um schnell zu ergreifen: In der Stadt Penthaz, 2 Minuten von der Autobahneinfahrt, 15 Minuten von der CFF-Station (oder 20 Minuten zu Fuß), hübsches Grundstück, reich bewaldet und geschützt vor jeglichem Ärgernis mit freiem Blick auf die landwirtschaftliche Fläche.

Das Haus wurde teilweise geschmackvoll renoviert und es sind keine Arbeiten erforderlich.

Es besteht aus einem schönen nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer, einem Holzofen, einer geschützten, vollständig gefliesten Terrasse und Zugang zum Garten, einer voll ausgestatteten Kirschküche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Südwestbalkon und Einbauschränken. Komplett renoviertes Duschbad.
Im Untergeschoss eine hervorragende komplette Master-Suite mit direktem Zugang zum Garten, ein attraktives maßgeschneidertes Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer (Badewanne-Dusche) und viel Stauraum, 2 verfügbare und möblierte Zimmer (Hobbyraum, Schlafzimmer, Büro usw.). Ein Waschraum und ein Technikraum.

Zwei Nebengebäude vervollständigen diese Villa, von denen eines isoliert und beheizt ist und sich ideal für Werkstätten, Büros usw. eignet. und die andere zur Lagerung / Lagerung.

Interessante Gebäudereserve auf dem Grundstück für eine mögliche Erweiterung: 97m2 noch bebaubar + Anhang von 45m2 möglich

Kontaktieren Sie uns sofort für einen Besuch vor Ort.

Lage

Nur 2 Minuten von der Autobahn "Cossonay" entfernt, auf einem herrlichen, ruhigen Grundstück am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, befindet sich diese freistehende Villa in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. CFF Cossonay-Bahnhof 15 Minuten zu Fuß. Bushaltestelle 5 Minuten entfernt.
Die günstige Ausrichtung nach Süden und Südwesten lässt den ganzen Tag bis zum Abend Sonnenschein.

Gemeinde

Die Gemeinde Penthaz hat etwa 2.000 Einwohner, verfügt über viele Spielplätze und Infrastruktur für Kinder, entwickelte öffentliche Verkehrsmittel und das Forschungs- und Archivierungszentrum der Schweizer Kinemathek. Am Eingang zu Gros-de-Vaud, der zum Bezirk Cossonay gehört, befindet sich Penthaz an der Autobahnausfahrt und ist durch die neue Straße direkt westlich von Lausanne verbunden (weniger als 8 Minuten, um Bussigny oder Crissier zu erreichen). . Seine Ruhe, seine grüne Umgebung und die Entwicklung aller Annehmlichkeiten machen es zu einer Stadt, in der das Leben gut für die ganze Familie ist.

Zugang

8 Minuten von Crissier oder Bussigny (20 Minuten mit dem Bus)
15 Minuten zu Fuß zum CFF Penthalaz-Cossonay Gare

Konstruktion

Dieses große Grundstück nutzt nicht das Maximum seines Baupotentials. In der Tat genehmigen die Bauvorschriften 190 m2 Wohnfläche auf dem Land. Es ist daher möglich, zusätzliche 97 m2 (Erweiterung, Höhe, 2. Nebengebäude) sowie einen Anbau von insgesamt 45 m2 zu errichten.
Die Lage des Hauses ermöglicht viele Erweiterungsmöglichkeiten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Innenbereich
Einbauschrank
Wasserenthärter
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ohne Visavis

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
VB-VIL-1303
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 130 m²
Grundstücksfläche
~ 1500 m²
Baujahr
1956
Renovierungsjahr
2020
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.7 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Régie Immosol SA
Adresse En Budron H11
Ort 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
Courtière : Virginie Biette 079/710.10.00 virginie.biette@immosol.ch

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Primarschule
1.5 km
Geschäfte
360 m