Grundstück mit Baugenehmigung in Kraft, Projekt noch zu personalisiere

CH-1407 Bioley-Magnoux, Bioley Magnoux

CHF 249'000.-

Beschreibung

Grundstück mit gültiger Baugenehmigung und Bauauftrag.
Dieses hübsche Dorfhaus wird im Rahmen einer alten Scheune mit 2 Parkplätzen gemäß der geltenden Baugenehmigung gebaut.
Eine großartige Gelegenheit für den Käufer, der die Baustelle sofort nach Unterzeichnung des Verkaufs beginnen kann, wodurch die verschiedenen Schritte zur Erlangung der Baugenehmigung vermieden werden.

Er kann sich sein gesamtes Interieur aussuchen und wird in wenigen Monaten in eine Villa ganz nach seinen Wünschen einziehen. Innenumbauten sind ohne weitere Untersuchungen durchaus möglich, sofern die vorgesehenen Öffnungen in der Fassade (Türen, Fenster etc.) beibehalten werden.

Schöne Volumen, freier und atemberaubender Blick auf die Ebene und das Schloss von allen Räumen, einschließlich der Terrasse und einem Gartenbereich.

Das Dorf Bioley-Magnoud, 15 Minuten von Yverdon und Echallens entfernt, liegt auf dem Land und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten: Bus mit direkter Verbindung zum LEB, Geschäfte 5 km entfernt, Schulbusservice für Schulen.

Die geltende Genehmigung sieht eine schöne Fläche von mehr als 160m2 Wohnfläche mit einem herrlichen hellen Tagesraum (untergehende Sonne) vor, der sich auf eine Terrasse von 20m2 und einen Gartenbereich öffnet.

Küche zum Wohnraum offen, Eingang mit Abstellraum und Gäste-WC, kleiner Raum mit Waschsäule, Technikraum/Keller.
Im Obergeschoss befinden sich 3 prächtige Schlafzimmer, darunter eine komplette Mastersuite (Duschraum und Ankleidezimmer) und ein Badezimmer.
2 Parkplätze.

Es ist möglich, den Dachboden ganz oder teilweise für 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder anderes einzurichten.
Eine frühere genehmigte Untersuchung sah einen unterirdischen Keller vor, aber es wäre notwendig, eine Verlängerung erneut zu beantragen.
Das Land ist mit allen Dienstleistungen ausgestattet, an der Grenze des Grundstücks. Schließen Sie das Gebäude einfach an.
Das Projekt sieht vor, das gesamte Dach zu zerstören und wieder aufzubauen. Der Rahmen ist jedoch noch in einem guten Zustand und konnte erhalten werden.

Kontaktieren Sie uns für einen Besuch vor Ort oder weitere Informationen: 079 / 157.30.30

Lage

Das Dorf Bioley-Magnoud liegt zwischen Yverdon und Echallens (15 bis 20 Minuten) und gehört zur Gemeinde Donneloye.
Alle Annehmlichkeiten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und 3 bis 5 Autominuten entfernt. In der Nähe finden Sie auf einfache Weise die Kombination von ländlichem Komfort und Familienleben.
Weitere Informationen zu Netzwerken und Schulen in der frühen Kindheit finden Sie unter: https://www.bioley-magnoux.ch/officiel/ecole-et-petite-enfance/
Hochschule in Bercher.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Dusche
Badewanne
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Günstig
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
VB-1407
Grundstücksfläche
200 m²
Gemeindesteuer
0.79 %
Höhenlage m. ü. M.
573 m

Kontakt für Besichtigungen

Verkaufsabteilung
Adresse En Budron H11
Ort 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Informations et visites --> Virginie Biette 079/157.30.30

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
3.6 km
Geschäfte
1.8 km
Restaurants
130 m