Freistehende Villa mit Garten, ruhig, Möglichkeit von 2 Wohnungen

CH-1400 Yverdon-les-Bains, Yverdon

CHF 1'050'000.-

Beschreibung

Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Lage, in perfektem Zustand, nur 2 km vom Zentrum von Yverdon und der Autobahnauffahrt entfernt.
Wärmepumpe, Dach erneuert, komplette Reparatur von Abflüssen, große Oberfläche der Sonnenkollektoren, Granit- und Parkettböden in einwandfreiem Zustand, doppelt verglaste Fenster und Moskitonetz, effiziente Isolierung usw.
Sehr niedrige Heizkosten.
Es werden daher keine Arbeiten erwartet.
Es besteht aus 5 Schlafzimmern, davon ein Hauptschlafzimmer, Parkettboden und Gemälden in gutem Zustand, 2 komplette Badezimmer davon 1 mit separatem WC, Ankleidezimmer und viel Stauraum, einem angenehmen Wohnraum durch Ost-West, einer Wohnküche in Eiche mit a großes lokales Kommissariat.

Nebengebäude bestehend aus einem Werkstattraum, einem Technikraum und einer Waschküche.

Diese Immobilie bietet noch großes Potenzial mit der Möglichkeit, das Haus problemlos in 2 Wohnungen, eine 2,5 Zimmer + Terrasse und eine 5,5 Zimmer Maisonette + Garten aufzuteilen: Lediglich eine Küche müsste eingerichtet und ein Treppenhaus verurteilt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit, den restlichen Teil der Mansarde (3/4 bereits ausgestattet) auszustatten, um beispielsweise ein Ankleidezimmer und ein 3. Badezimmer zu schaffen.

Im Jahr 1814 erbaut, haben seine Besitzer sein Gütesiegel bewahrt und es modernisiert.

Dach erneuert, Abflüsse auch, gute Energieeffizienz (CECB), sehr niedrige Heiz-/Stromkosten

2 inkludierte Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Sehr einfaches Langzeitparken im Dorf.

Das charmante Dörfchen Gressy, eine Ortschaft, die ein fester Bestandteil der Großgemeinde Yverdon (Zusammenschluss 2010) ist, profitiert somit von allen Verbindungen und Annehmlichkeiten. Bahnhof Yverdon CFF 10 Minuten entfernt (direkte Linie 675 oder mit dem Auto), 30 Minuten nach Lausanne, die Vorteile eines Dorfes bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt.

Ein idealer Ort und Eigentum für eine Familie!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Virginie Biette 079 / 157.30.30

Gemeinde

In der Stadt Yverdon-les-Bains und 3 Minuten vom Zentrum entfernt, verschmilzt seit 2010 das charmante Dorf Gressy mit dem großen Kurort.
Dieser seit 1228 geschichtsträchtige Ort mit etwa 200 Einwohnern bietet eine Oase der Ruhe mit allen Qualitäten der Landschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Yverdon (3 Minuten mit dem direkten Bus oder dem Auto).
Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, festliche Veranstaltungen im Moulin de Gressy, charmante Spaziergänge auf den Feldern und 2 Busse, die Yverdon-Gare, Chavornay-Gare und Echallens in wenigen Minuten verbinden.

Geschäfte

Yverdon-Zentrum: 2 km (3 Minuten)
Echallens: 14 km (12 Minuten)
Chavornay: 9 km (10 Minuten)

Verkehrsanbindung

Yverdon-Verbindung 3 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Direktes Postauto nach Yverdon und Chavornay (CFF-Stationen) in 20m, Frequenz 1 / Stunde oder halbe Stunde je nach Fahrplan (Linie 675)
Postauto nach Echallens auf 300m, Frequenz 1 / Stunde (Linie 670)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Bushaltestelle
Spielplatz
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Separate WC's
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Fliegengitter
Cheminée
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele
Boden
Parkett
Marmor
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Stil
Charakteristisches Haus

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
VB1432
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Terrassenfläche
53 m²
Gartenfläche
96 m²
Volumen
750 m³
Baujahr
1814
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.77 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
500 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Régie Immosol SA
Adresse En Budron H11
Ort 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
Courtière : Virginie Biette 079/157.30.30

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Primarschule
2 km
Geschäfte
1.9 km
Restaurants
1.1 km