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Villa d'architecte de 5 pièces proche Estavayer-le-Lac

CHF 890'000.-

10 minutes d'Estavayer-le-Lac, 20 minutes de Yverdon-les-Bains, Murist

Sur plan
~ 150 m²
~ 453 m²
5
3
3

Descriptif

Démarrage du chantier imminent! Livraison prévue fin 2023.

Sur la commune d'Estavayer (8 km d'Estavayer-le-Lac), magnifique villa d'architecte sur plan, permettant de personnaliser selon vos rêves!

À l'abri de toute nuisance et au calme, dans un quartier résidentiel, magnifiques villas jumelles d'exception sur parcelle de 936 m2 offrant une jolie vue dégagée, à seulement 15 minutes de Payerne, 20 minutes d'Yverdon, et 7Km de la gare d'Estavayer (compter 8min en voiture ou 12min en bus direct).

Ces magnifiques villas au design moderne et original, avec un travail de lumière exceptionnel, offriront à leurs futurs occupants la possibilité de profiter de vastes espaces intérieurs et extérieurs avec une harmonie exceptionnelle et un salon en trilogie atypique. 

Edifiées sur 2 niveaux ( + sous-sol en option), et agrémentées de 2 jolies terrasses, côté cuisine, et côté salon afin de choisir l'ensoleillement pour chaque moment. 

Construction traditionnelle de qualité (possibilité ventilation double flux en option pour le label Minergie, les autres standards étant respectés).

2 places de parking à acheter en sus du prix de vente (Frs 35.000.-) : 1 extérieure et 1 grand couvert à voiture avec local technique/cave bénéficiant de la légère pente du terrain (possibilité de le fermer en BOX en option).

Ecoles, commerces et transports à proximité.

Notre équipe de construction, courtage et financement vous accompagnera tout au long de votre projet.

Chaque villa se compose comme suit : 

- Au Rez : 
Espace jour de 56m2 en trilogie, articulé autour d'un magnifique jardin intérieur offrant un cachet incroyable à cet espace de vie tant côté salle à manger et cuisine, côté salon, qu'à l'étage. 
Cuisine ouverte sur 2 expositions et profitant d'une seconde terrasse idéale pour commencer la journée avec le soleil printanier (À choisir chez notre partenaire selon vos goûts)
WC visiteur/lavabo
Hall d'entrée meublable.

- À l'étage : 
Confortable suite parentale complète avec salle de bain attenante, et 2 belles chambres (15.5 et 13m2). Une 2ème salle de bain familiale. 

- Au sous-sol (option Frs 45'000.-): 
Espace cave et buanderie .

Les finitions sont laissées au choix de l'acheteur qui pourra également personnaliser sa villa en fonction de ses besoins.
Chauffage encore à définir : PAC ou Géothermie. 

*Les images correspondent au projet conçu sur cette parcelle.

Liste des prix de vente : 
VILLA  1 - Sud-Est : Frs 890'000.- hors parking
VILLA  2 - Sud-Ouest : Frs 910'000.- hors parking (vendu)
Option Sous-sol : Frs 45'000.-

Situation

Murist est une jolie localité de 500 habitants, dans le district de la Broye fribourgeoise, sur la commune d'Estavayer, bénéficiant d'une situation idéale à mi-chemin entre les grandes villes vaudoises fribourgeoises et Berne (40 minutes). 
Desservis par le bus 555 à 400m, connectant Murist directement à la gare CFF d'Estavayer et au village de Vuissens.
Toutes les commodités sont dans un rayon de 10 minutes en voiture (supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacies, lac etc.) et école primaire au village à 600m.
Payerne à 15 minutes, Yverdon à 25 minutes.

Transports

Bus ligne 555 desservant la gare CFF d'Estavayer (25min) et Vuissens. 
Autoroute à 8km

Loisirs

Jolis sentiers pédestres notamment vers la Tour de la Molière, vestige historique au sommet duquel une incroyable vue sur la vallée et le lac de Neuchâtel.

Remarques

Acheter sur le canton de Fribourg : une attractivité justifiée !
Par comparaison cantonale,  il est en effet une alternative intéressante pour les personnes qui travaillent dans le canton de Vaud ou dans le canton de Berne, tous deux moins intéressants que Fribourg sur le plan du revenu disponible. Cela d'autant plus au regard des primes d'assurances maladies de la famille.
Avec des transports en commun, des axes routiers fluides, et des frais d'acquisition nettement plus économiques, les communes frontalières du canton profitent d'un vif intérêt croissant ces dernières années avec des prix encore raisonnables, bien qu'à la hausse.

Canton de Fribourg : Frais d'achat 3.2% (mutation, notaire, registre foncier etc.)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Places de parc couvertes
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • A choix
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Sans vis-à-vis
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
405 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
258 m
6'
6'
1'
Commerces
1.12 km
25'
25'
5'
Restaurants
2.26 km
-
-
9'

Formulaire de contact