Villas d'architecte, pour les rêves les plus exigeants !

CH-1489 Murist, ESTAVAYER_ Murist/FR

Dès CHF 890'000.-

Descriptif

Pour ceux qui rêvent de construire la maison parfaite et adaptée à ses besoins, le Groupe Immosol SA vous propose ce projet de villas jumelles sur une magnifique parcelle de 936 m2.

Objets rares sur le marché : une opportunité a saisir. 

Ces magnifiques villas au design moderne et original, avec un travail de lumière exceptionnel,  donnent à ses futurs occupants la possibilité de profiter de vastes espaces intérieurs et extérieurs. 

Ces villas seront édifiées sur 2 niveaux + sous-sol en option, et agrémentées de 2 jolies terrasses, soleil levant côté cuisine, soleil couchant côté salon et jardin. 
2 places de parking en sus du prix de vente  : 1 extérieure, et 1 couvert à voiture avec local technique/cave bénéficiant de la légère pente du terrain  (possibilité de le fermer en BOX en option).

Ecoles, commerces et transports à proximité.

Construction traditionnelle de qualité (possibilité ventilation double flux en option pour le label Minergie, les autres standards étant respectés).

Notre équipe de construction, courtage et financement vous accompagnera tout au long de votre projet.


Au Rez : 
Espace jour de 56m2 en trilogie, articulé autour d'un magnifique jardin intérieur offrant un cachet incroyable à cet espace de vie tant côté salle à manger et cuisine que côté salon. 
Cuisine ouverte sur 2 expositions et profitant d'une seconde terrasse idéale pour commencer la journée avec le soleil printanier. 
Wc-visiteur/lavabo
Hall d'entrée, avec armoire encastrée incluse

À l'étage : 
Confortable suite parentale complète avec sdb attenante, et 2 belles chambres (15.5 et 13m2). Une 3e salle de bain. 

Au sous-sol (option): 
Espace cave et buanderie 

Les finitions sont laissées au choix de l'acheteur qui pourra également personnaliser sa villa en fonction de ses besoins.

*Les images correspondent au projet conçu sur cette parcelle.

Situation

Murist est une jolie localité de 500 habitants, dans le district de la Broye fribourgeoise, sur la commune d'Estavayer, bénéficiant d'une situation idéale à mi-chemin entre les grandes villes vaudoises fribourgeoises et Berne (40 minutes). 
Desservis par le bus 555 à 400m, connectant Murist directement à la gare CFF d'Estavayer et au village de Vuissens.
Toutes les commodités sont dans un rayon de 10 minutes en voiture (supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacies, lac etc.) et école primaire au village à 600m.
Payerne à 15 minutes, Yverdon à 25 minutes.

Transports

Bus ligne 555 desservant la gare CFF d'Estavayer (25min) et Vuissens. 
Autoroute à 8km

Loisirs

Jolis sentiers pédestre notamment vers la Tour de la Molière, vestige historique au sommet duquel une incroyable vue sur la vallée et le lac de Neuchâtel.

Remarques

Acheter sur le canton de Fribourg : une attractivité justifiée !
Par comparaison cantonale,  il est en effet une alternative intéressante pour les personnes qui travaillent dans le canton de Vaud ou dans le canton de Berne, tous deux moins intéressants que Fribourg sur le plan du revenu disponible. Cela d'autant plus au regard des primes d'assurances maladies de la famille.
Avec des transports en commun, des axes routiers fluides, et des frais d'acquisition nettement plus économiques, les communes frontalières du canton profitent d'un vif intérêt croissant ces dernières années avec des prix encore raisonnables, bien qu'à la hausse.

Commodités

Environnement
Village
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Armoires encastrées
Puit de lumière
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
VB-VJ-1489
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 453 m²
Surface balcon
~ 13.5 m²
Surface terrasse
~ 20 m²
Surface véranda
~ 6.6 m²
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.84 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 23'000.-
Extérieur (non incl.)
1 / CHF 7'000.-

Contact visite

Régie Immosol SA
Adresse En Budron H11
Ville 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
Contact. Virginie BIETTE 079/157.30.30

Distances

Transports publics
520 m
Ecole primaire
380 m
Commerces
1.1 km
Restaurants
2.3 km