Opportunité, Villa contiguë de 140m2 avec sous sol et 700m2 de jardin

CH-1018 Lausanne, quartier bois gentil

Descriptif

Située en haut de Lausanne dans un quartier de villas et proches de toute les commodités et dans un quartier proche d'une forêt et au calme absolu tout en étant proche du centre ville. Des travaux sont à prévoir, la villa date de 1994. Possibilité de négocier le prix avec travaux Inclus.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec armoire , séjour de 55m2 avec salle à manger et une cuisine ouverte. Une salle de douche est au rez (rénovée en 2019).
Une grande porte fenêtre coulissante, donnant accès à la terrasse et jardin ainsi qu'une porte fenêtre côté cuisine donnant accès au jardin.

A l'Étage: 3 belles chambres à coucher avec vue sur la ville de Lausanne. Une salle de bain avec double lavabo, baignoire et WC. 

Accès au combles qui ont été isolé et mansardé puis peint en décembre 2019. Pièces aménagée pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux pour enfants.

Sous sol : Entièrement excavé avec une pièces chauffée et carrelée utilisée comme chambre, une cave, une buanderie, un local technique et un garage box. 

Cette villa est une opportunité même avec des travaux à prévoir vu sa situation proche du centre ville  de Lausanne tout en axant la calme et la petite forêt à proximité.

Pour toute visite veuillez contacter M Polisano Tony : Mobile +41 79 307 93 22

Sous-sol

Local technique. Cave. Pièce aménagée comme chambre d'amis le toute carrelé et chauffé. Box garage

Rez-de-chaussée

hall d'entrée , salle de douche rénovée en 2019 , cuisine ouverte sur séjour de 55m2 avec double porte fenêtre coulissante et donnant accès à la terrasse et jardin. Le séjour est très lumineux et orientée au Sud/ouest.

Rez supérieur

3 belles chambres avec vue sur la ville de Lausanne et à son étage une salle de bain.

Combles

Les combles ont été entièrement isolée en décembre 2019 et aménagée pouvant être utilisé comme bureaux ou salle de jeux pour enfants.

Particularités

Cette Villa contiguë est située au bout de quatre villas. Son grand avantage c'est d'avoir un grand jardin et proche de la forêt. Situation calme et dans un quartier de Villa .

Remarques

L'opportunité d'avoir cette villa est la situation géographique proche de la ville dans une situation au calme et assurée d'avoir un endroit idyllique, vu l'évolution du quartier. Possibilité de négocier sur demande un prix incluant les travaux, permettant d'avoir une villa entièrement rénovée. 
Pour toute visite veuillez contacter M Tony Polisano de l'agence Immosol. 079 307 93 22.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Travaux envisagés
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
#2521189C
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
140 m²
Surface habitable totale
155 m²
Surface terrain
1074 m²
Surface jardin
700 m²
Volume
660 m³
Année de construct.
1994
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4

Contact visite

Monsieur Antonio RODRIGUEZ
Contacter M. Tony Polisano 079 307 93 22

Distances

Transports publics
100 m
Ecole primaire
100 m
Commerces
200 m