Immeuble rénové et loué, rendement 4,8%

CH-1554 Sédeilles, Sédeilles

CHF 1'150'000.-

Descriptif

Bel immeuble entièrement rénové : façade refaite en 2010, y compris balcons et isolation, toiture, réfection des appartements (fenêtres, salles d'eau, cuisine, création d'un appartement dans les combles, parquets, poêles.)

Rendement intéressant :  4,8% brut / 4,52% net en l'état (+ réserve locative restante pour de futurs locataires).
Revenu locatif actuel : Chf 55'500.-

Immeuble entièrement loué, composé de 3 grands appartements avec balcons et jardins:
- Combles 3 pièces, appartement crée en 2010
- Rez : 6 pièces 120m2 entièrement rénové en 2010
- 1er étage : 5.5 pièces 80m2   entièrement rénové en 2010 y compris cuisine et salle de bain

Afin de se démarquer des objets concurrents et louer facilement tout en gardant ses locataires, chaque appartement profite d'un balcon ou terrasse, d'un jardin privatif, d'une buanderie privative, ainsi que d'une ou 2 places de parking privatives. 

Situé sur le charmant village de Sédeilles, à 10 minutes de Payerne et 20-30 minutes de Fribourg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne et Yverdon, cet objet est implanté dans un cadre verdoyant et à l'abri de toute nuisance. 

Exposé Sud, il offre un ensoleillement optimal à ses habitant.   

Contactez-nous pour plus d'information.

Situation

À 10 km de Payerne et Romont, dans un rayon de 30 minutes des grandes localités (Yverdon, Lausanne, Fribourg, Châtel-Saint-Denis), le charmant village de Sédeille offre un cadre de vie agréable en campagne tout en étant à moins de 5km de toutes les commodités (Granges-près-Marnand).
Un bus direct assure la connexion avec la gare CFF et tous les commerces.

Construction

Entièrement restauré en 2010 :
- Isolation périphérique
- Peinture façade
- Remplacement de toutes les fenêtres
- Création de l'appartement+mezzanine dans les combles
- Création d'une salle de bain au rez
- Changement de la cuisine au rez
- Réfection complète de l'appartement du 1er étage (cuisine, salle de bain, peinture, sols)

Remarques

La parcelle étant en cours de développement, les aménagements extérieurs seront terminés en automne 2021 et notamment le parking qui sera refait à neuf, les jardins qui seront crées pour les 3 appartements en lieu et place de ceux actuels, et des haies végétales.

Accès recommandé depuis Lausanne : Route de Berne, puis sortie à Henniez

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Parking public
Equipement
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
En rénovation
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
VBI1554imm
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2018
Rendement net
4.50 %
Rendement brut
4.80 %
Etat locatif net
CHF 52'000.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 55'000.-
Surface terrain
~ 620 m²
Surface habitable
~ 297 m²
Impôt communal
0.77 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 100.-/mois
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
688 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4

Contact visite

Régie Immosol SA
Adresse En Budron H11
Ville 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
CONTACT DIRECT Courtière : Virginie Biette Tél. +41 79 157 30 30 Mail: virginie.biette@immosol.ch

Distances

Transports publics
100 m
Ecole primaire
5 km
Commerces
5 km