Jolie maison individuelle sur terrain constructible, au calme

CH-1303 Penthaz, Penthaz

CHF 1'290'000.-

Descriptif

À saisir rapidement : Sur la commune de Penthaz à 2minutes de l'entrée d'autoroute, 15minutes de la gare CFF (ou 20 minutes à pied), jolie parcelle richement arborisée et à l'abri de toute nuisance avec vue dégagée imprenable sur la zone agricole. 

La maison a été en partie rénovée, avec goût, et aucun travaux n'est nécessaire. 

Elle se compose d'un joli séjour exposé Sud-Ouest, poêle à bois, terrasse abritée entièrement carrelée et accès au jardin, cuisine type cerisier entièrement équipée, deux chambres dont une avec balcon Sud-Ouest et armoires encastrées. Salle de douche entièrement rénovée. 
Au rez inférieur, superbe suite parentale complète avec accès direct sur le jardin, joli dressing sur mesure, grande salle de bain (baignoire-douche) et nombreux rangements, 2 pièces disponibles et aménagées (hobby-room, chambre, bureau etc.). Une buanderie et un local technique. 

Deux annexes viennent compléter cette villa, dont une isolée et chauffée, idéale pour atelier, bureau etc. et l'autre pour du rangements/stockage. 

Réserve constructible intéressante sur la parcelle pour une éventuelle extension : 97m2 encore constructible + annexe de 45m2 possible 

Contactez-nous sans attendre pour une visite des lieux.

Situation

À seulement 2 minutes de l'autoroute "Cossonay", sur une magnifique parcelle au calme et en bordure de zone agricole, cette villa individuelle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles à moins de 5 minutes à pied. Gare CFF Cossonay-gare à 15 minutes à pied. Arrêt de Bus à 5 minutes. 
Son exposition favorable, Sud, Sud-Ouest, permet un ensoleillement toute la journée jusqu'au soir.

Commune

La commune de Penthaz compte environ 2'000 habitants, compte de nombreuses aire de jeux et infrastructures pour les enfants, des transports en communs développés, et le centre de recherche et d'archivage de la cinémathèque suisse. À l'entrée du gros-de-Vaud, et appartenant au district de Cossonay, Penthaz se trouve à la sortie d'autoroute et connecté directement à l'ouest lausannois par la nouvelle route (moins de 8 minutes pour rejoindre Bussigny ou Crissier). Son calme, son environnement verdoyant, et le développement de toutes les commodités en fait une commune où il fait bon vivre pour toute la famille.

Accès

8 minutes de Crissier ou Bussigny (20minutes en bus)
15 minutes à pied pour rejoindre la gare CFF Penthalaz-Cossonay Gare
Compter moins de 2Km de l'aurotoute

Commerces

Denner satellite à proximité immédiate à pied (3 minutes)
Coop à 15 minutes à pied

Construction

Cette grande parcelle n'utilise pas le maximum de son potentiel constructible. En effet, le règlement des construction autorise 190m2 habitables sur le terrain. Il est donc possible de construire encore 97m2 supplémentaire (extension, surélévation, 2nd bâtiment contigüe) ainsi qu'une annexe de 45m2 au total. 
L'implantation de la maison permet de nombreuses possibilités d'extension.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Poêle suédois
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Imprenable
Sans vis-à-vis

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
VB-VIL-1303
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 130 m²
Surface terrain
~ 1500 m²
Année de construct.
1956
Année de rénovation
2020
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.7 %
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3x

Contact visite

Régie Immosol SA
Adresse En Budron H11
Ville 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
Courtière : Virginie Biette 079/710.10.00 virginie.biette@immosol.ch

Distances

Transports publics
250 m
Ecole primaire
1.5 km
Commerces
360 m