Echallens-centre, magnifique rez-de-jardin 4 pièces

CH-1040 Echallens, Echallens-Grésaley

CHF 860'000.-

Descriptif

Idéal investisseurs : au centre-ville d'Echallens et au calme, ce joli appartement avec jardin et superbe terrasse se trouve à 2 pas du LEB.

Espace jour baigné de lumière ouvrant sur une jolie cuisine équipée avec cellier et accès jardin, wc-visiteur, 3 chambres de taille confortable dont une ouvrant sur le jardin.
Salle de bain avec douche et baignoire, double vasque.

Jardin exposé soleil couchant et superbe terrasse en bois, avec coin barbecue et joli salon de jardin en pierre.


Cet appartement est vendu loué avec rendement brut de 2,4% net. Bail en cours échéance novembre 2022, Loyer Frs 1'720.-cc.
Réserve locative importante permettant d'atteindre un rendement brut de 3% après réajustement du loyer.

Situation

Au centre-ville d'Echallens, à 15 minutes à pied des écoles, 10 minutes à pied de la station LEB, quartier familial et calme, grande place de jeux. 

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Métro
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Jardin
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Double vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Plaques à induction
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement de plain-pied
Référence
VB-1040RdJ
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
100 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.74 %
Disponibilité
30.11.2022
Charges PPE
CHF 460.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

Régie Immosol SA
Adresse En Budron H11
Ville 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37