DERNIERE VILLA : Livraison Octobre 2021

CH-1774 Cousset, Montagny

CHF 810'000.-

Descriptif


Dernière Villa ! Livraison Octobre 2021, visite sur demande.  

Jolie promotion de 4 villas jumelles 5 ½ pièces entièrement excavées, dans le charmant village de Cousset sur la commune de Montagny, entre Payerne et Fribourg centre ville (Connexions directes par CFF en 20 minutes pour Fribourg et 30 minutes pour Yverdon), bénéficiant de toutes les commodités (école primaire, structures extra-scolaires, commerces, bus, Gare CFF etc.)

Construction traditionnelle, avec matériaux de qualité, excellente isolation afin de préserver un environnement paisible, chauffage à distance (CAD). 

Orientation idéale Sud Ouest pour profiter d'un ensoleillement toute la journée à l'intérieure comme à l'extérieure.

Sur 2 niveaux + sous-sol, elles offrent un superbe espace jour de 35m2 avec des larges ouvertures au Sud-Ouest sur le jardin, une chambre de plain-pied (ou bureau), un wc-douche, et un hall avec rangement. À l'étage 3 chambres qui profiteront d'un volume exceptionnel grâce à leurs bonnes dimensions et leur ouverture jusqu'en toiture, poutres apparentes, dressing et double salle de bain/WC. 
Au sous-sol, 3 pièces disponibles dont une buanderie/local technique, toutes illuminées par des sauts de loups. 

Un grand couvert à voiture complète ce bien (inclus dans le prix de vente, suffisamment spacieux pour accueillir une voiture en plus d'une surface de rangement. Nombreuses places de parc extérieures.

Finitions au gré du preneur pour les villas encore en cours de terrassement, livraison dans 10 mois. 
La villa D étant construite, les revêtements ont été choisi avec goût et ses acquéreurs pourront y emménager immédiatement ! 

Situation

Cousset, sur Montagny, sur le district de la Broye fribourgeoise, est un charmant village profitant d'une situation privilégiée grâce à sa proximité et à ses connexions CFF avec Fribourg centre-ville, Yverdon-les-Bains sur Vaud, et Payerne. 
Le village reste très dynamique avec toutes les commodités : écoles, plusieurs commerces, bus et gare CFF, tea-room, et de nombreuses jolies ballades aux environs. 
Situé en bordure vaudoise mais sur le canton de Fribourg.
Par comparaison cantonale,  il est en effet une alternative intéressante pour les personnes qui travaillent dans le canton de Vaud ou dans le canton de Berne, tous deux moins intéressants que Fribourg sur le plan du revenu disponible. Cela d'autant plus au regard des primes d'assurances maladies de la famille.
Avec des transports en commun, des axes routiers fluides, et des frais d'acquisition nettement plus économiques, les communes frontalières du canton profitent d'un vif intérêt croissant ces dernières années avec des prix encore raisonnables, bien qu'à la hausse.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Intérieur
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
VBSS1774
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 300 m²
Volume
~ 820 m³
Année de construct.
2021
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
Solaire, A distance
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
489 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

Régie Immosol SA
Adresse En Budron H11
Ville 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
INFO ET VISITES : Virginie Biette 079/157.30.30

Distances

Transports publics
35 m
Ecole primaire
230 m
Commerces
50 m
Restaurants
50 m