Questo è l'atto di affittare una proprietà per un periodo definito e poi acquistarla.
In concreto, si aumenta l'affitto di mercato per risparmiare una percentuale.
Questi risparmi possono poi essere utilizzati per integrare il capitale necessario quando l'acquisto è confermato (20% + costi di acquisto).
Questa opportunità permette alle persone con un reddito confortevole, ma non abbastanza capitale, di essere ancora in grado di acquistare una proprietà.

A differenza di una vendita classica, il contratto di locazione-acquisto è fatto sotto contratto privato, direttamente tra un compratore e un venditore.
La durata è quindi da definire/negoziare tra le parti. È consuetudine che la durata sia da 3 a 5 anni in media.
Anche l'ammontare del risparmio è concordato in ogni contratto, di solito intorno al 50-60% dell'affitto, al fine di raggiungere il 20% di equity + costi di acquisto richiesti per un acquisto di proprietà.
Questo fa parte di un processo per aiutare le persone a comprare proprietà.

Per una proprietà di 700'000Frs, affittata 3000Frs :
Durata del contratto d'affitto concordato con il proprietario: 5 anni
Risparmio concordato con il padrone di casa: 50% dell'affitto
Dopo 5 anni, il promissario avrà pagato 180'000Frs di affitto, e riceverà 90'000Frs per completare i suoi fondi propri.
L'acquirente deve quindi completare con 50'000Frs + costi di acquisto per raggiungere il 20% richiesto, e potrebbe vivere nell'immobile scelto senza dover aspettare.

Il ritiro è possibile in qualsiasi momento.

L'atto di vendita prevede un diritto trasferibile di emulazione.
Così, il promissario può trovare un nuovo acquirente (che può o meno rilevare la vendita a rate) per subentrare e recuperare i suoi risparmi.