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Villa d'architetto con 5 stanze vicino a Estavayer-le-Lac

CHF 890'000.-

10 minutes d'Estavayer-le-Lac, 20 minutes de Yverdon-les-Bains, Murist

Costruzione in corso
~ 150 m²
~ 453 m²
5

Descrizione

Inizio della costruzione! Consegna prevista per la fine del 2023.

Nella città di Estavayer (8 km da Estavayer-le-Lac), magnifica villa progettata da un architetto, che ti consente di personalizzare secondo i tuoi sogni!

Al riparo da ogni disturbo e quiete, in una zona residenziale, magnifiche ville gemelle eccezionali su un terreno di 936 m2 che offre una bella vista aperta, a soli 15 minuti da Payerne, 20 minuti da Yverdon e 7 km dalla stazione di Estavayer (contare 8min per auto o 12min in autobus diretto).

Queste magnifiche ville dal design moderno e originale, con un eccezionale lavoro di luce, offriranno ai loro futuri occupanti la possibilità di godere di vasti spazi interni ed esterni con un'eccezionale armonia e un soggiorno trilogia atipico.

Costruita su 2 livelli (+ seminterrato opzionale), e decorata con 2 graziose terrazze, lato cucina e lato soggiorno per scegliere il sole per ogni momento.

Costruzione tradizionale di qualità.

2 posti auto da acquistare oltre al prezzo di vendita (Frs 35.000.-): 1 posto auto scoperto e 1 ampio coperto con locale tecnico/cantina che beneficia della leggera pendenza del terreno (possibilità di chiuderlo in BOX in opzione).

Scuole, negozi e trasporti nelle vicinanze.

Il nostro team di costruzione, intermediazione e finanziamento ti accompagnerà durante tutto il tuo progetto.

Ogni villa è così composta:

- Al pianterreno:
- Sala d'ingresso.
- Spazio giorno di 56 m2 in trilogia, articolato attorno a un magnifico giardino interno che offre un incredibile cachet a questo spazio abitativo sia sul lato sala da pranzo e cucina, sul lato soggiorno, sia al piano superiore.
- Cucina aperta su 2 esposizioni e godendo di un secondo terrazzo ideale per iniziare la giornata con il sole primaverile (da scegliere dal nostro partner in base ai propri gusti).
- WC / lavandino per gli ospiti.

- Al piano superiore :
- Confortevole master suite completa di zona spogliatoio e bagno adiacente
- 2 bellissime camere da letto (15,5 e 13 m2).
- Un secondo bagno di famiglia.

- Nel seminterrato (opzione Frs 45'000.-):
- Cantina e zona lavanderia.

Le finiture sono lasciate alla scelta dell'acquirente che può anche personalizzare la sua villa secondo le sue esigenze.
Riscaldamento ancora da definire: pompa di calore o geotermico.

*Le immagini corrispondono al progetto disegnato su questo lotto.

Listino prezzi di vendita:
VILLA 1 - Sud-Est: Frs 890.000.- parcheggio escluso
VILLA 2 - Sud-Ovest: Frs 910.000.- parcheggio escluso (venduto)
Opzione seminterrato: Frs 45.000.-

Posizione

Murist è una graziosa cittadina di 500 abitanti, nel distretto di Broye Fribourgeoise, nel comune di Estavayer, gode di una posizione ideale a metà strada tra le grandi città vodesi di Friburgo e Berna (40 minuti).
Servito dal bus 555 a 400m, collega Murist direttamente alla stazione Estavayer CFF e al villaggio di Vuissens.
Tutti i servizi sono raggiungibili in 10 minuti di auto (supermercato, ristoranti, panificio, farmacie, lago ecc.) E la scuola elementare del paese a 600m.
Payerne 15 minuti, Yverdon 25 minuti.

Trasporti

La linea di autobus 555 serve la stazione CFF di Estavayer (25 minuti) e Vuissens.
Autostrada a 8km

Tempo libero

Bei sentieri escursionistici, in particolare verso la Tour de la Molière, un vestigio storico in cima al quale un'incredibile vista sulla valle e sul lago di Neuchâtel.

Commenti

Acquistare nel cantone di Friburgo: un'attrattiva giustificata!
Nel confronto cantonale, è davvero un'alternativa interessante per le persone che lavorano nel cantone di Vaud o nel cantone di Berna, entrambi meno attraenti di Friburgo in termini di reddito disponibile. Questo tanto più per quanto riguarda i premi dell'assicurazione sanitaria familiare.
Con i trasporti pubblici, le strade fluide e i costi di acquisto molto più economici, i comuni di confine del cantone beneficiano di un interesse in forte crescita negli ultimi anni con prezzi ancora ragionevoli, anche se in aumento.

Canton Friburgo: Costi di acquisto 3,2% (trasferimento, notaio, catasto, ecc.)

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola primaria
Esterno
  • Terrazza/e
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Armadio a muro
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Senza vis-à-vis
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
405 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
258 m
6'
6'
1'
Negozi
1.12 km
25'
25'
5'
Ristoranti
2.26 km
-
-
9'

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