Immobile ristrutturato e locato, resa 4,8%

CH-1554 Sédeilles, Sédeilles

CHF 1'150'000.-

Descrizione

Bellissima palazzina completamente ristrutturata: facciata rifatta nel 2010, comprensiva di balconi e coibentazione, coperture, riparazione appartamenti (finestre, bagni, cucina, realizzazione di un appartamento in mansarda, pavimenti in parquet, stufe.)

Rendita interessante: 4,8% lordo / 4,52% netto così com'è (+ riserva di locazione residua per futuri inquilini).
Reddito da locazione corrente: Chf 55'500.-

Fabbricato interamente locato, composto da 3 ampi appartamenti con balconi e giardini:
- Mansarda di 3 locali, appartamento realizzato nel 2010
- Piano terra: 6 locali 120m2 completamente ristrutturati nel 2010
- 1 ° piano: 5,5 locali 80m2 completamente ristrutturati nel 2010 compresi cucina e bagno

Per distinguersi dagli oggetti concorrenti e affittare facilmente mantenendo i propri inquilini, ogni appartamento beneficia di un balcone o terrazza, un giardino privato, una lavanderia privata, nonché uno o 2 posti auto privati.

Situato nell'affascinante villaggio di Sédeilles, a 10 minuti da Payerne e 20-30 minuti da Friburgo, Châtel-Saint-Denis, Losanna e Yverdon, questo oggetto si trova in un ambiente verde e al riparo da qualsiasi fastidio.

Esposto a sud, offre un ottimo soleggiamento ai suoi abitanti.

Contattateci per maggiori informazioni.

Posizione

A 10 km da Payerne e Romont, nel raggio di 30 minuti da grandi città (Yverdon, Losanna, Friburgo, Châtel-Saint-Denis), l'affascinante villaggio di Sédeille offre un piacevole ambiente di vita in campagna pur essendo a meno di A 5 km da tutti i servizi (Granges-près-Marnand).
Un autobus diretto collega con la stazione CFF e tutti i negozi.

Costruzione

Completamente restaurato nel 2010:
- Isolamento perimetrale
- Pittura di facciate
- Sostituzione di tutte le finestre
- Realizzazione dell'appartamento + soppalco in mansarda
- Realizzazione di un bagno al piano terra
- Cambio cucina al piano terra
- Ristrutturazione completa appartamento 1 ° piano (cucina, bagno, tinteggiatura, pavimenti)

Commenti

Essendo il lotto in fase di sviluppo, nell'autunno 2021 verranno completati gli allestimenti esterni ed in particolare il parcheggio auto che sarà ristrutturato, i giardini che verranno realizzati per i 3 appartamenti in sostituzione di quelli attuali e le siepi vegetali.

Accesso consigliato da Losanna: Route de Berne, quindi uscita Henniez

Comodità

Dintorni
Villaggio
Verdeggiante
Negozi
Fermata Bus
Esterno
Balcone
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Parcheggio
Parcheggio pubblico
Dotazione
Lavanderia collettiva
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Stato
In ristrutturazione
Esposizione
Sud
Luce del sole
Favorevole
Tutto il giorno
Vista
Vista libera
Rurale

Dati generali

Categoria
Beni immobili per rendimento
Riferimento
VBI1554imm
Numero piani
3
Numero appartamenti
3
Anno di costruzione
1972
Anno di ristrutturazione
2018
Rendimento netto
4.50 %
Rendimento lordo
4.80 %
Entrate locative al netto
CHF 52'000.-
Entrata locativa lorda p.a.
CHF 55'000.-
Superficie terreno
~ 620 m²
Superficie abitabile
~ 297 m²
Imposta comunale
0.77 %
Disponibilità
Da convenire
Spese accessorie
CHF 100.-/mese
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Riscaldamento
Radiatore
Altitudine (m)
688 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno (incl.)
4

Contatto per visita

Régie Immosol SA
Indirizzo En Budron H11
Città 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
CONTACT DIRECT Courtière : Virginie Biette Tél. +41 79 157 30 30 Mail: virginie.biette@immosol.ch

Distanze

Trasporti pubblici
100 m
Scuola primaria
5 km
Negozi
5 km