Terreno con concessione edilizia in vigore, progetto da personalizzare

CH-1407 Bioley-Magnoux, Bioley Magnoux

CHF 249'000.-

Descrizione

Terreno con licenza edilizia in vigore e mandato di costruzione.
Questa graziosa casa di paese sarà realizzata nel corpo di un vecchio fienile, con 2 posti auto, in conformità con la concessione edilizia in vigore.
Magnifica opportunità per l'acquirente che potrà avviare il cantiere non appena firmata la vendita, evitando così i vari passaggi per ottenere la concessione edilizia.

Potrà scegliere tutto il suo interno e tra qualche mese si trasferirà in una villa totalmente di suo gradimento. Le modifiche interne sono del tutto possibili senza ulteriori indagini, a condizione che vengano mantenute le aperture previste nella facciata (porte, finestre, ecc.).

Bellissimi volumi, vista libera e mozzafiato sulla pianura e sul castello da tutte le stanze, compreso il terrazzo, e un'area giardino.

Il villaggio di Bioley-Magnoud, si trova a 15 minuti da Yverdon ed Echallens, immerso nel verde pur conservando tutti i servizi: autobus con collegamento diretto al LEB, negozi a 5 km, servizio scuolabus per le scuole.

Il permesso in vigore prevede una bella superficie di oltre 160 m2 di superficie abitabile con una magnifica zona giorno luminosa (sole al tramonto) che si apre su una terrazza di 20 m2 e un giardino.

Cucina aperta sul soggiorno, ingresso con ripostiglio e wc ospiti, piccolo locale con colonna lavaggio, locale tecnico/cantina.
Al piano superiore, 3 magnifiche camere da letto di cui una suite padronale completa (doccia e spogliatoio) e un bagno.
2 posti auto.

È possibile organizzare in tutto o in parte la mansarda per 1 o 2 camere da letto aggiuntive, ufficio o altro.
Una precedente indagine concessa prevedeva un seminterrato interrato ma sarebbe stato necessario richiedere nuovamente una proroga.
Il terreno è dotato di tutti i servizi, al limite del lotto. Basta collegare l'edificio.
Il progetto prevede di distruggere e ricostruire l'intero tetto. Tuttavia, il telaio è ancora in buone condizioni e potrebbe essere conservato.

Contattaci per un sopralluogo o per qualsiasi ulteriore informazione: 079/157.30.30

Posizione

Situato tra Yverdon ed Echallens (15-20 minuti), il villaggio di Bioley-Magnoud fa parte del comune di Donneloye.
Collegato con i mezzi pubblici e raggiungibile in 3-5 minuti in auto, tutti i servizi si trovano nelle vicinanze, rendendo facile combinare il comfort di campagna e la vita familiare.
Per maggiori informazioni sulle reti e le scuole per la prima infanzia: https://www.bioley-magnoux.ch/officiel/ecole-et-petite-enfance/
College di Bercher.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Verdeggiante
Fermata Bus
Esterno
Terrazza/e
Vegetazione
Parcheggio
Interno
Cucina aperta
WC ospiti
Vestibolo
Dispensa
Doppi vetri
Luminoso
Con stile
Dotazione
Cucina attrezzata
Doccia
Vasca da bagno
Pavimento
A scelta
Piastrelle
Parquet
Esposizione
Ovest
Luce del sole
Favorevole
In serata
Vista
Vista libera
Stile
Moderno

Dati generali

Categoria
Terreno edificabile
Riferimento
VB-1407
Superficie terreno
200 m²
Imposta comunale
0.79 %
Altitudine (m)
573 m

Contatto per visita

Dipartimento di vendita
Indirizzo En Budron H11
Città 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Informations et visites --> Virginie Biette 079/157.30.30

Distanze

Trasporti pubblici
200 m
Scuola primaria
3.6 km
Negozi
1.8 km
Ristoranti
130 m