Villa indipendente con giardino, tranquilla, possibilità di 2 appartam

CH-1400 Yverdon-les-Bains, Yverdon

CHF 1'050'000.-

Descrizione

Graziosa casa indipendente in zona tranquilla, in perfette condizioni, a soli 2 km dal centro di Yverdon e dall'ingresso autostradale.
Pompa di calore, tetto rifatto, riparazione completa degli scarichi, ampia superficie di pannelli solari, pavimento in granito e parquet in perfette condizioni, infissi con doppio vetro e zanzariera, coibentazione efficiente ecc.
Spese di riscaldamento molto basse.
Nessun lavoro è quindi previsto.
Si compone di 5 camere da letto di cui una matrimoniale, pavimento in parquet e quadri in buone condizioni, 2 bagni completi di cui 1 con WC separato, spogliatoio e molto spazio per riporre i propri oggetti, un piacevole spazio abitativo che attraversa est-ovest, una cucina abitabile in rovere con grande commissariato locale.

Dependance composta da locale officina, locale tecnico e lavanderia.

Questa proprietà offre ancora un grande potenziale con la possibilità di dividere facilmente la casa in 2 appartamenti, un 2,5 locali + terrazzo e un duplex di 5,5 locali + giardino: solo una cucina dovrebbe essere sistemata e una scala da condannare.
Possibilità anche di allestire la restante parte del sottotetto (3/4 già allestito) per realizzare ad esempio uno spogliatoio e un 3° bagno.

Costruito nel 1814, i suoi proprietari ne hanno preservato il prestigio mentre lo modernizzavano.

Tetto rifatto, scarichi anche, buone prestazioni energetiche (CECB), bassissimi costi di riscaldamento/elettricità

2 posti auto inclusi completano questa proprietà. Parcheggio a lungo termine molto facile nel villaggio.

L'affascinante villaggio di Gressy, una località che è parte integrante del comune maggiore di Yverdon (fusione 2010), beneficia così di tutti i collegamenti e le comodità. Stazione Yverdon CFF a 10 minuti (linea diretta 675 o in auto), a 30 minuti da Losanna, i vantaggi di un villaggio pur rimanendo vicino alla città.

Un luogo e una proprietà ideali per una famiglia!

Contattaci per maggiori informazioni: Virginie Biette 079/157.30.30

Comune

Nella città di Yverdon-les-Bains ea 3 minuti dal centro, l'incantevole villaggio di Gressy si è fuso dal 2010 con la grande città termale.
Questa località di circa 200 abitanti, storica dal 1228, offre un'oasi di pace con tutte le qualità della campagna, pur mantenendo la vicinanza a tutti i servizi di Yverdon (3 minuti in autobus diretto o in auto).
Un luogo dove la vita è bella, eventi festivi al Moulin de Gressy, affascinanti passeggiate nei campi e 2 autobus che collegano Yverdon-Gare, Chavornay-Gare ed Echallens in pochi minuti.

Negozi

Yverdon-Centro: 2Km (3 minuti)
Echallens: 14Km (12 minuti)
Chavornay: 9Km (10 minuti)

Trasporti

Collegamento Yverdon 3 minuti con i mezzi pubblici
Autobus postale diretto a Yverdon e Chavornay (stazioni CFF) a 20m, frequenza 1 / ora o mezz'ora a seconda dell'orario (linea 675)
Autopostale per Echallens a 300m, frequenza 1/ora (linea 670)

Comodità

Dintorni
Villaggio
Fermata Bus
Parco giochi
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Dépendance
Parcheggio
Interno
Cucina abitabile
WC separati
Vestibolo
Dispensa
Cantina
Sgabuzzino
Armadio a muro
addolcitore di acqua
Zanzariera
Caminetto
Stufa
Doppi vetri
Luminoso
Continuato
Con stile
Dotazione
Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Forno a micro-onde
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Doccia
Vasca da bagno
Pannelli fotovoltaici
Pavimento
Parquet
Marmo
Esposizione
Est
Ovest
Luce del sole
Buona
Tutto il giorno
Stile
Casa caratteristica

Etichetta energetica

L’etichetta energetica risulta dalla valutazione della prestazione energetica globale (consumo e fonte di energia) e della prestazione dell’involucro edilizio.

Dati generali

Categoria
Villetta singola
Riferimento
VB1432
Numero piani
3
Numero locali
7
Numero camere
5
Numero bagni
2
Numero servizi
2
Numero di terrazze
1
Superficie abitabile
231 m²
Superficie terreno
252 m²
Superficie terrazza
53 m²
Giardino
96 m²
Volume
750 m³
Anno di costruzione
1814
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa, Solare
Riscaldamento
Radiatore
Imposta comunale
0.77 %
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Altitudine (m)
500 m
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Contatto per visita

Régie Immosol SA
Indirizzo En Budron H11
Città 1052 Le Mont sur Lausanne
Fax +41 (0) 21 652 33 37
Courtière : Virginie Biette 079/157.30.30

Distanze

Trasporti pubblici
20 m
Scuola primaria
2 km
Negozi
1.9 km
Ristoranti
1.1 km